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TUhjnbcbe - 2022/11/16 21:32:00

日前,市*府网站公布了新修订的《大连市物业管理区域管理办法》(以下简称《管理办法》)。《管理办法》分别从物业管理区域的划分原则、划分备案、管理等方面进行了详细规定,进一步加强我市物业管理区域管理,规范物业管理服务活动。

《管理办法》规定了区域划分原则。根据国家、省物业管理条例有关规定,规划设计条件确定的项目用地范围,原则上划分为一个物业管理区域,配套共用设施设备和物业服务用房能够分割、独立使用的,可以划分为不同的物业管理区域。同时针对新建项目、既有项目物业管理区域的划分和调整作出了具体的规定。

《管理办法》明确了区域划分备案具体要求。根据省条例有关规定,确定区域备案工作由区市县、先导区物业行*主管部门负责,并参考其他省市的文件内容,明确了备案材料以及具体备案要求。

《管理办法》规范了区域管理工作要求。结合业主大会成立、物业服务企业选聘工作,对物业管理区域管理工作提出了具体要求。

《管理办法》修改了涉及业主表决事项的表决规则。依据《中华人民共和国民法典》对调整物业管理区域表决规则进行了修改,与上位法保持一致。

半岛晨报、39度视频记者*凤桐

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